Ограничения прав собственности на недвижимость

В России, как и во многих других странах, установлены постоянные или временные ограничения на права собственности, в случае если это право препятствует реализации общественных интересов. 

Постоянные ограничения прав собственности на объекты недвижимости, как правило, связаны с их ограниченностью и незаменимостью. Такие ограничения обусловлены следующими механизмами: ;
• системой зонирования;
• требованиями рационального использование и охраны земель;;
• осуществлением форм контроля окружающей среды;
• обеспечением защиты законных прав и интересов других собственников, арендаторов и пользователей земли;
• учет строительных норм и правил, проектов планировки и застройки населенных пунктов;
• ограничения прав пользования или распоряжения памятниками истории, культуры, охранными зонами, сельскохозяйственными землями и др.;

Временные ограничения (обременения) прав собственности для собственника недвижимого имущества могут быть установлены законом. Временные ограничения стесняют права собственника при осуществлении этого права.

К временным ограничениям прав собственности относится:
- сервитуты;
- ипотека;
- доверительное управление;
- аренда, лизинг.