Инвестиционные проекты

Инвестиционные проекты оцениваются с применением базовых подходов к оценке: доходного, сравнительного и затратного. Конечная цель оценки инвестиционного контракта - определение его рыночной стоимости, исходя из текущей рыночной ситуации. При оценке инвестиционных контрактов все данные о проекте должны быть детально проанализированы. Помимо исследования информации о самом проекте, необходимо провести исследование рынка и сделать экспертную оценку баланса спроса и предложения, а также ценовой ситуации.

На сегодняшний день оценка инвестиционных проектов, а именно, вложений средств в предприятие, является одной из актуальных задач управления финансами.

Привлекательность инвестиционного проекта может быть оценена по большому числу факторов и критериев: ситуации на рынке инвестиций, состоянию финансового рынка, профессиональным интересам и навыкам инвестора, финансовой состоятельности проекта, геополитическому фак¬тору и т.д. Однако на практике существуют универсальные методы инве¬стиционной привлекательности проектов, которые дают формальный от-вет: выгодно или невыгодно вкладывать деньги в данный проект; какой проект предпочесть при выборе из нескольких вариантов.

Инвестирование с точки зрения владельца капитала означает отказ от сиюминутных выгод ради получения дохода в будущем. Проблема оцен¬ки инвестиционной привлекательности состоит в анализе предполагае¬мых вложений в проект и потока доходов от его использования. Анали¬тик должен оценить, насколько предполагаемые результаты отвечают тре¬бованиям инвестора по уровню доходности и сроку окупаемости.

Для принятия решения по инвестиционному проекту необходимо рас¬полагать информацией о характере полного возмещения затрат, а также о соответствии уровня получаемого дохода степени риска, неопределенности получаемого результата.

Комплексная оценка инвестиционных проектов предполагает оценку финансовой состоятельности проектов и оценку их экономической эффективности. Таким образом, лицу, принимающему решение о целесообразности осуществления инвестиций, предоставляется вся информация, могущая оказать влияние на принятие этого решения. При этом формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимого имущества.

Достоверность результатов, полученных в результате оценки проекта, в равной степени зависит от полноты и достоверности исходных данных и от корректности методов, использованных при их анализе. Значительную роль в обеспечении адекватной интерпретации результатов расчетов играет также опыт и квалификация экспертов или консультантов. Очевидной представляется необходимость применения стандартизированных методов оценки инвестиций. Это обеспечит сопоставимость показателей финансовой состоятельности и эффективности для различных проектов.

И западные и российские методические подходы к оценке инвестиционных проектов давно освоены специалистами российских оценочных фирм. Но практика работы специалистов нашей компании показывает - разработка и оценка инвестиционных проектов не ограничивается рамками расчетов. На разных этапах работы с инвестиционным проектом необходимо использование элементов бизнес-анализа. Это необходимо для определения, правильности выбранного направления вложения средств, для подготовки достоверных исходных данных, методически грамотной оценки результатов.

При оценке инвестиционных проектов с учетом временного фактора используются следующие показатели:
• период (срок) окупаемости проекта;
• чистая текущая стоимость доходов;
• ставка доходности (коэффициент рентабельности) проекта;
• внутренняя ставка доходности проекта;
• модифицированная ставка доходности;
• ставка доходности финансового менеджмента.

Оценка инвестиционной привлекательности проекта предполагает ис¬пользование, как правило, всей системы показателей. Это связано с тем, что каждому методу присущи некоторые недостатки, устраняемые в про¬цессе расчета другого показателя. Экономическое содержание каждого показателя неодинаково. Аналитик получает информацию о различных сторонах инвестиционного проекта, поэтому только совокупность расче¬тов позволит принять правильное инвестиционное решение.

Специалисты нашей компании при проведении оценки инвестиционных проектов учтут всё множество факторов, влияющих на стоимость инвестиционных проектов, и сформируют свое заключение, основываясь только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации.  

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

ОЦЕНКА ЦЕННЫХ БУМАГ

ОЦЕНКА БИЗНЕСА

ОЦЕНКА НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ (НМА)

ПРОЧАЯ ОЦЕНКА